宋长歌是看不起这些开发商的！ 用他的话说就是，这帮人赚钱太没技术含量！ 在他看来，这些开发商，根本都是空手套白狼！ 把家里所有的老底全都押上，然后到银行那边换一点贷款，疏通一下人际关系，然后就能拿地了！ 拿了地，抵押贷款！ 用贷款盖一期，把一期抵押了盖二期！ 然后办预售，把一期盖好的房子卖掉还债，解除质押，再把二期的房子质押出去，盖三期！ 或者搞一个新楼盘！ 就是这个模式！ 拆东墙补西墙，如此反复循环，一点技术含量都没有！ 这几年房地产确实好赚，而且这个模式又很简单，只要有起手资金，再加上一点人脉就行了！ 因为建筑协会的存在，所以对这些人来说，人脉根本就不是事！ 所以这些开发商无一例外，全都赚钱了！ 但钱是这么赚的？ 有这么好赚，躺着就把钱赚了？ 这个不断质押的模式，的确能赚钱！ 而且不需要太大的成本，但这里面，却是有一个非常致命的问题！ 那就是，资金链实在太紧张了！ 一旦盖好的房子预售低于预期的效果，就会造成大量资金的缺口！ 而这是一个恶性的循环！ 毕竟房子卖的不好，一方面是质量和口碑的问题！ 另一方面，很可能是地块的问题，郊区房子卖的再便宜，你也比不上人家的学区房对吧？ 要发展，就必须不断扩大地盘！ 一旦某一个楼盘低于了预期，开发商就要想办法去拿别的地块，然后注入新的血液，重新开发新的楼盘！ 但钱从哪里来？ 向银行贷款当然是最简单的办法！ 不过在这个行业，更多的还是相互质押！ 毕竟银行不可能无限制地贷款给你，所以只能去找别的公司去拆借，这些地产商，看上去风光无限，但身上背负的债务，只有他们自己知道！ 宋长歌也知道！ 而且他早就预言，这个房产的神话，肯定要破灭！ 但谁信啊？ 你跟一个如日中天的人说他会破产？ 人家不把你当成仇人才怪！ 宋长歌跟房产界的人关系一直不咋样！ 这么说吧，整个房地产圈子的人，除了王名扬之外，宋长歌一个都看不上！ 这是一个人物！ 和他一样，有着傲骨！ 而且人家也是真的财大气粗！ 黄光亚这种人，也算大腕！ 但你看看他那儿子，这也配让自己看得上？ 虽然宋长歌看不上这些开发商，倒是他们手里的那些资源，宋长歌挺在意的！ 毕竟这些人可不光搞商品房，很多写字楼、大型商场、商铺也都是这些人开发出来的！ 人家也意识到了单一发展的危机！ “这就不是一个可持续发展的模式！” “现在还不是要转型，倒是聪明，投资影视，早干嘛去了，听我的能有今天？” 又看了看乐源影视的新闻，宋长歌不禁撇了撇嘴！ 这两年的影视行业，发展是真的迅速！ 很多爆款影片一再刷新国内的票房纪录，最高的甚至都超过200亿了！ 看上去很多！ 但其实除去院线的分成，演员的片酬，制作的成本，再加上宣传的资金，影视公司其实能赚20亿就不错了！ 但什么都架不住多啊！ 如果一个影视公司能出三到五部这样的爆款电影，再加上零零散散的那些片子，那就不容小觑了！ 而且影视公司大多都不是单一发展的！ 就像乐源影视一样，人家不光拍电影，人家还有自己的艺人，有自己的经纪公司，甚至连音乐都玩上了！ 一旦有爆款推出，那就是连锁反应！ 而且影视这个行业，还有一个赢利点，那就是广告！ 往电影院里一坐，90分钟的电影，不让看5分钟的广告，那都是良心了！ 这里面还有一个冠名权的问题！ 很多电影都是有独家赞助、冠名权什么的！ 一个电影成了爆款之后，独家赞助方往往也会成为爆款！ “这是想名利双收啊！” “忽然搞一个大动作，原来是这个意思！” “想借着这一波爆款，吸引大量资金过来投资，然后借着这个机会，盘活这些濒临破产的建筑公司！” 此时此刻，宋长歌的大脑在飞速运转！ 从他掌握的信息出发，不断展开推测，进行综合的分析！ 上面的分析，看上去很多，但其实对宋长歌来说，就是一瞬间想到的事情！ “你林俊的确厉害？” “不过你再厉害，还不是被我把商业机密拿到了？” “这个时候炒作一把，然后再借机宣布新作筹拍，狠狠赚上一把，这主意的确不错，不过我会让你如意？” 宋长歌冷笑一声！ 身体后仰，在大班椅上躺了下来！ “铃铃铃……” 就在这时，一个电话打了进来！ 是宋长歌的秘书，然后宋长歌把他叫了进来！ “宋总！” “你要的资料，都已经查清了！” “已经整理好了，都在这里！” “不过有一个非常有意思的消息，你要不要先听一下？” 秘书把厚厚一摞的文件，给宋长歌递了过去！ 然后嘴角扬起，推了推眼角的金丝眼镜！ “哦？” “说来听听？” 宋长歌对这位秘书的能力还是比较满意的！ 昨天给他安排的调查林俊的任务，这么快就完成了！ 看这样子，似乎还挺详细？ “乐源影视改法人了！” “就是昨天的事情，之前这家公司的法人是林俊，但现在换成赵品刚了！” “而且操作非常神秘，这是我通过内部人士打听到的！” 秘书冷笑着说道！ 改法人了？ 这么突然的吗？ 还又是在这个时候？ 昨天还在跟那些泥腿子谈合作，还趁机退出了爆款的音乐，狠狠炒作了一把！ 结果却把法人改了？ 这里面要说起来的话，可就有点意思了啊！ “有点意思！” “这是怕我搞他们啊！” “林俊啊林俊，你也就这样了！” “你不是牛逼吗，不是厉害吗，你偷偷改法人干什么？” “不就是怕我调查你的背景，然后借着这个机会搞你吗，你这是露怯啊！” “两军相逢勇者胜，你已经输了一招了！” “但你以为，这就能瞒过我，让我不搞你？” 看着手上的资料，宋长歌不禁冷冷开口！ 而与此同时，一股智商上碾压一切的的优越感，油然而生！ 喜欢乡村万界交易系统请大家收藏：乡村万界交易系统更新速度最快。